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大连大学高城山公建房屋出租规范
2016-08-26 gzc  本站原创 审核人:   (点击:)

校字【2016】8号

为盘活学校资产,给高城山现居住的教职工及家属提供便利服务,根据我校《关于高城山家属楼空闲房屋出租(借)问题的若干规定》(校字【2012】1号)的精神,制订此规范。

一、出租方应按照《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部令【2006】第36号)的相关规定,完善房屋出租的报批手续。

二、承租方应开展幼儿教育、生活超市、青少年培训等便民活动。

三、承租方应严格遵守国家的法律、法规及各级规章。

不得有如下行为:

1、窝赃、传销、卖淫、吸毒等行为;

2、生产、加工、储存、销售假冒伪劣产品行为;

3、制作假公章、假公文、假证件等行为;

4、色情传播、电信诈骗等行为;

5、产生噪音、异味、环境污染等妨害邻里关系的行为;

6、其它违法行为。

四、出、承租双方应签订书面合同。

合同的主要条款应包括:

1、标的物的自然情况;

2、标的额及支付方式;

3、标的物的用途;

4、标的物的租期;

5、各种费用、契税的承担;

6、双方的权利、义务;

7、违约责任及争议的解决办法等。

合同范本须经学校法律办公室审定后方可使用。

五、标的额的确定,需综合考虑如下因素:

1、标的物所处的位置及周边环境;

2、标的物的用途;

3、当时的市场行情;

4、周边同类房屋的出租价格;

5、标的物已使用的年限及破损程度;

6、各种费用、契税的承担等。

六、标的物的出租须经政府采购。

1、政府采购以竞争性谈判方式为主。

2、谈判的条件、内容等信息,须在校园网、标的物所在地公示。

3、公告期不少于20天。

4、在满足其它商业条款的基础上,出价最高者中标;

5、经连续两个公告期,投标人不足两家时,可考虑以单一来源方式采购。

6、单一来源采购的价格,不低于标的额。

竞争性谈判文件须经校长办公会审议通过后方可执行。

七、本规范自发布之日起实施。

大连大学国有资产管理处

2016-8-26

注:因本规范仅适用于高城山公建房出租,不适用于不特定管理对象。故建议本规范经校长办公会审议通过后,作为国资处内部规章使用。

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